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【テナントサポート実録】Singtelのネット開通トラブル！NetLink Trust問題からの復旧記録
先日、担当テナントさんの入居準備中に、インターネット開通でなかなか手ごわいトラブルに遭遇しました🔍 「こんなケースもあるんだ」という記録として、一連の流れをシェアします。 ▶ 何が起きたのか 入居前にSingte […]
シンガポールでお風呂に入れない？給湯器トラブルの原因と解決方法【実例解説】
給湯トラブルと解決 🔍 「仕様通り加熱してもお湯がぬるい？」というケース 実際に私が対応した事例として、 リバーバレーにある高級仕様のコンドであった給湯トラブルがあります。 テナントさんから、お風呂に入りたいがいつも浴槽 […]
キャビネットに内蔵の冷蔵庫の取り替えについて
シンガポールのコンドでは10年くらい前からキッチンなどがキャビネットにきれいに収まっているようなシステムキッチンが多くなっています。特に高級なコンドでは、ディベロッパーが後のメンテをあまり考慮に入れず見た目にきれ […]
ドラム式洗濯機のドアが開かなくなった時の対処法（その２）
今回別のお客さん宅で、乾燥機能付き洗濯機のドアが開かないという報告を受けました。まだ家主が新しいものに購入して7カ月位と1年の保証期間中ということで、家主側にメーカーのサービスセンターに連絡してもらいましたが年末というこ […]
LED照明に取り換えようとしたら、えっとどうすればいいの？
寝室などの蛍光灯の照明が調子が悪いので、自分でLED照明に替えようと思い、蛍光灯を外していたらこんなに配線があってどうしたらよいかわからないということがありました。 配線が束ねてあったりしたので、外した状態がこちらです。 […]
シンガポールのカビ問題
最近単身赴任のお客さんのお宅でカビがお宅全体に広がり、最終的に専門業者を雇って除去作業と再塗装等を行い$1,000以上の費用が掛かりました。ご出張が多く換気が不十分であったことや海の近くのコンドなどの要因が大きく影響 […]
レント市場は2024年に底を打つ見込み（ビジネスタイムス記事）
ここ数カ月の間でレント値下がりとの記事を書いてきましたが、ビジネスタイムス紙によると民間住宅の供給数予測と経済が回復する見込みから、2024年にはレント市場は底を打ち、その後は回復するという記事を出しております。以下 […]
こんな家主がいるので気を付けてください。
最近あった退去時の揉め事で本当に許せないと思った家主がおりましたので共有したいと思います。また同時に入居時の写真やビデオ記録は重要だと痛感しましたので、皆さんもこういう家主がいることを肝に銘じておいてください。 去年 […]
いよいよ本格的にレント低下が始まるか、金利上昇と税率上昇に悩まされる家主
ストレートタイムス紙に21日に出た記事ですが、2024年1月時点で、シンガポールにおけるHDBフラットとコンドの賃貸価格が低下していることについて説明しています。この低下の主な理由は、金利上昇によるローンの返済額と不動産 […]